門面房和住房拆遷補償

門面房拆遷補償問題

　　一，門面如果被證實是商業用途的（有營業執照），可以按國家規定的商鋪賠償標準來賠償，具體補償標準要看當地具體項目實施細則，還要結合當事人所在區商鋪的市場價值，營業額按停產停業損失補償的參考依據。 　　二，商鋪拆遷補償標準： 　　1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。 　　2、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。 　　3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償： 　　（1）拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。 　　（2）其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由於拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 　　（3）拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。