贈與，滿五唯一

請問，南京70年產權二手房滿五唯一和滿五不唯一的税怎麼計算

過户住房需要繳納評估費千分之6，依據評估價繳納萬分之5印花税。手續費幾百元。買家首套房買入前提90平米以上契税1.5%，二套房買入90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，賣家持有住房滿2年，過户可免增值税5%，滿五唯一住房過户，可再免個税1%