土地證租賃的風險

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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沒有土地證，購買有什麼風險

沒有土地證的房屋，通常稱之為小產權房，我國現行法律規定，小產權房是不能公開上市交易的，意味着買賣合同的效力會被否認，進而導致房屋不能過户，期間發生的問題購買者不是房屋的所有權人，其權利的行使會有諸多障礙。如房屋面臨拆遷、房屋質量存在問題或者房屋被損壞，購買者都無法以自己的名義向第三人主張權利。