針對重慶的房產税如何徵收
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針對重慶的房產税如何徵收
1、其房產税採用比例税率、從價計徵。實行從價計徵的,税率為1.2從租計徵的税率為12。2、房產税的計税依據:房產税的計税依據有兩種:一是房產的計税餘值,二是房產租金收入。
(一)房產的計税餘值
要按税法規定,對於企業自用房產,應以房產的計税餘值為計税依據。所謂房產的計税餘值,是指房產原值一次減除10至30的自然損耗等因素後的餘額。
房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計税餘值。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。
(二)租金收入
對於企業出租的房產,應以房產租金收入為房產税的計税依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金,按規定計徵房產税。
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