開發商預約合同轉讓
開發商篇
1、開發商破產後商品房買賣合同有效嗎?
如果你是剛交完首付,但還沒來得及辦理按揭貸款,這時候開發商破產了,簽署的商品房買賣合同仍舊是有效的。 因開發商破產而導致商品房買賣合同無法繼續履行,那麼按照合同開發商屬於違約行為,應退還首付款,並承擔相應的違約責任。
2、開發商能否原價收回未辦理過户的房屋?
開發商不能基於破產而要求業主原價返還房屋,原價收回房屋是侵犯了業主的權益的,開發商無權這樣做。另外,在此期間房屋升值的,升值後的收益也歸業主所有。
3、開發商能否將業主已購房源進行抵押?
如果業主與開發商簽訂的商品房買賣合同已經備案,那麼開發商是無法對房屋辦理抵押登記的。房屋過户前開發商是可以抵押的,一旦過户開發商就無權抵押了。
-
二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
-
口頭傳喚的程序2024年
口頭傳喚的程序1.需要傳喚違法嫌疑人接受調查的,經公安派出所或者縣級以上公安機關辦案部門負責人批准,使用傳喚證(傳票)傳喚。2.對現場發現的違法嫌疑人,人民警察經出示工作證件,可以口頭傳喚,並在詢問筆錄中註明違法嫌疑人到案經過、到案時間和離開時間。3.公安機...
-
錦州房產糾紛怎麼解決
房產糾紛怎麼解決你父親未成年的兒子的賠償金你父親有份額份額加工程款還有車三層樓房均屬你父親遺產繼承人有你後母你的祖母老房子不知有沒有房產證也要分割私人外債在繼承遺產的範圍內按比例清償詳情可以與我面談...
-
常州農村房屋買賣糾紛
農村房屋買賣糾紛首先如果是農村房屋,非本集體經濟組織成員是不能買這個房屋的,你們之間的買賣關係不受法律保護。如果是本集體經濟成員,那麼可以買農村房屋。房屋和地的關係是,地隨房走,房隨地走,也就是買房就包括買地。至於起訴期限,要看對方的訴訟請求,如果是告你們...