江蘇省高院房屋買賣糾紛處理

怎麼處理房屋買賣糾紛

打房產官司還應注意以下事項：

1、根據《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。例如因房屋質量問題向開發商索賠時，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發商承諾事項不符，給住户造成的財產損失的客觀證據材料等。

2、如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發生法律效力後2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。

3、為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產採取保全措施。另外，按照《民法通則》關於訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。

房地產糾紛除通過訴訟或由相應的行政機關處理外，對因房地產的所有權、使用權、買賣、租賃和拆遷等方面引發的糾紛，還可以由雙方在簽訂合同或發生糾紛時訂立仲裁條款或協議解決。根據仲裁條款或協議約定，提交給仲裁機構裁決。但是根據《仲裁法》的規定，下列糾紛不能仲裁：

1、人民法院已經受理或者審理辦結的房地產糾紛;

2、涉及離婚、收養、監護、繼承、析產、贈與的房地產糾紛;

3、涉及落實政策問題的房地產糾紛;

4、依法應當由行政機關處理的房地產行政爭議;

5、經過公證機關公證後發生爭議的房地產糾紛;

6、機關、團體、企業、事業單位內部分房的房屋糾紛;

7、駐軍內部的房屋糾紛。

希望能夠幫助到您。現實生活中，房產是每個人都擁有或者將會擁有的，因此涉及房產的相關法律問題應作為常識加以瞭解，以備不時之需。當然涉及房產的法律問題內容龐雜、新舊條文錯綜複雜、部分內容專業性極強，倘若您沒有充裕的時間和精力，建議您遇到上述問題時向專業的律師諮詢;倘若發生了糾紛，更要及時與律師取得聯繫，讓律師幫助您。