因限購買房子定金可以退嗎

購房者在繳納定金後，因為種種原因取消購房計劃的情況時有發生，此時定金是退還是不退，同時困擾着開發商與購房者。要道清箇中奧祕，關鍵就在於商品房認購書之法律效力的認定，和本站網小編通過具體案例來了解一下。房子不想買了定金可以退嗎如果是自己不想要

精選律師 · 講解實例

買房子定金可以退嗎？？

核心提示：買房子定金可以退嗎？《民法通則》、《擔保法》、《合同法》等法律規定：給付定金的一方不履行責任的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行責任的，應當雙倍返還定金。當購房者與開發商最終未能簽署商品房購銷合同時，應按不同情況處理定金。下面就由本站的編輯為您介紹。

　　買房交了定金可以要求退還嗎？

　　當購房者與開發商最終未能簽署商品房購銷合同時，應按不同情況處理定金。

　　(一)定金不能返還的情況

　　如購房者未能按認購書規定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、户型等主要條款導致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。

　　(二)定金應該返還的情況：

　　1、如果開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。

　　2、如果開發商未取得有關商品房銷售之合法證件或者由於開發商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發商應返還購房者之定金並承擔購房者的損失。

　　3、如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與認購意向書內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發商應將定金全額返還購房者。

　　4、如果認購意向書關於價格、面積和户型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，開發商應返還購房者定金。