物業服務費糾紛法律

物業服務費是怎麼收費的

物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

綜上所述，物業管理公司按照資質分為三級，其中一級是最高的，安寧物業管理服務公司根據合同條款管理小區物業，收取物業費用，並可以將專項服務外包。業主也物業公司發生糾紛，可以通過協商，找住建部門投訴，或者發起民事訴訟等方式維權，物業公司管理存在問題給業主造成的侵權行為，要承擔民事責任。