購買拆遷房協議書

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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拆遷房能買嗎

拆遷房是可以買的，拆遷安置房可以辦理過户。
一、個人拆遷安置房轉移過户程序先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過户，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過户。過户的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及複印件、户口本、結婚證、税費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過户了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委託。
二、申辦材料
1、開發商名下的房產證原件;
2、開發商的法人委託書;
3、拆遷前個人房產證原件或房產證註銷證明;
4、被安置人身份證複印件;
5、拆遷安置協議;
6、房屋移轉過户申請書;
7、房屋權屬登記申請書;
8、測量分户平面圖;
9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證複印件。
注：提供的複印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求籤字蓋章。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。