徵地拆遷房屋簽訂流程

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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簽訂房屋拆遷協議應注意什麼

一、對當前形勢要有清醒的認識。任何一箇舊城改造項目都經過了當地政府的立頂、規劃、批准，是取的了當地政府的許可，政府對開發商提務的服務比較全面，比較到位。
二、對拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握。
三、要有一個平和的心態四、要充分利用現有的政策，努力爭取拆遷補償的利益最大化。
《合同法》第44條規定：“依法成立的合同，自成立時生效”。