房產公證孩子名下

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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孩子名下房產離婚後歸誰

一方面，根據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記並取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。如城市房地產管理法第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。”而《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”從中可以看出，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。

另一方面，父母將所購房屋，無償登記給未成年子女，實際上屬於父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關係成立。

《最高人民法院關於貫徹執行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規定：“公民之間贈與關係的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過户手續的，應當認定贈與關係成立;未辦理過户手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過户手續”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。”

因此，以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權人，作為父母的夫妻均無權處分。一般來講，孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。

綜上所述，如若存在有孩子離婚房子歸誰，那孩子名下的房子又歸誰的問題，應依據當前的房產證決定，房產證最具有説明和解釋權。獲得孩子撫養權的一方，可以與孩子共同居住在該房子下。因此孩子名下房產，夫妻離婚後是無權進行分割的。