房屋買賣協議確權訴訟

房屋買賣沒過户只有協議怎麼確權

　　現在實行的政策是住房登記制度，法律規定住房權益屬於房產證的登記人合法所有。　　只要沒有辦理買家名字房產證，住房產權和買家是沒有關係的。　　《物權法》規定：　　第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。　　第十七條　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。