出租房門鎖壞了換鎖費用誰付

出租房門鎖壞了換鎖費用誰付要看鎖壞的原因。如果不是因為租客的原因壞的話，換鎖的費用是由房東自己承擔的。
依據法律規定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
【闢謠】
出租房的門鎖壞了與房東無關？
真相：不是
解析：
出租房的門鎖壞了不一定就和房東沒有關係，如果出租房的門鎖本來就壞了的，不是承租人的原因弄壞的，房東是要負責換鎖，是要承擔換鎖費用的。如果是承租人自己的原因把鎖弄壞的，那麼房東就不用承擔責任。
【提醒】
出租房的門鎖壞了怎麼辦？
1、這裏要確定是房東承擔維修責任還是租客承擔維修責任。
2、房東和租客對此一般有個界定，即：出租房屋內固有的基礎設施設備，比如上水管爆裂、牆壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進行維修。