沒簽合同租房定金能退嗎最新的規定是什麼

沒有簽訂租賃合同，定金是否能退要根據具體情況分析。
1、支付定金一方違約不簽訂租賃合同的，定金不予退還。
2、收受定金一方違約不簽訂租賃合同的，定金應雙倍返還。
3、因不可歸責於當事人雙方的事由導致租賃合同沒簽訂的，定金應當退還。
【法律依據】
《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。