我想問問誰知道貸款沒還完房子能賣嗎
法律1.25W
我想問問誰知道貸款沒還完房子能賣嗎
如果貸款買的房子能賣嗎是指按揭中的房子,那是可以賣的。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金,滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸,辦理解押手續,之後再辦理過户。相關內容如下:一、首先二手房交易以房產證為準,有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證,因此暫不能辦理過户手續。如果您想與賣方辦理合同更名,可以讓房主與開發商協商,先撤銷原合同備案,開發商再與您之間重新簽訂合同並進行備案。不論是更名和撤銷合同備案,都需要得到開發商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請,之後才可以辦理。
二、如果有出售條件,是可以辦理轉按揭手續,首先是要取得銀行的同意,可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下,不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款,取出產證;也有的是客户以定金形式支付部分現金給賣方,以幫其取回房產證,這取決於客户對賣方及所委託的中介公司的信任程度,而這種方式對買方來説存在風險,一般不會被接受。
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