房屋拆遷的空地怎麼補償
空地院落拆遷應該怎麼補償
關於空地院落的補償,最高人民法院給山東省高院的答覆可以作為一個參考:對土地公有制之前,通過購買房屋方式使用私有的土地,土地轉為國有後迄今仍繼續使用的,未經確權登記,亦應確定現使用者的國有土地使用權。國有土地上房屋徵收補償中,應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估範圍,按照徵收時的房地產市場價格,一併予以徵收補償,可見,國有土地上房屋徵收時,空地院落的國有土地使用權應當按照市場價格評估補償。而農村集體土地上空地院落屬於農村建設用地,因此,在拆遷的時候,按照農村建設用地補償標準進行補償,如果空地院落已經用水泥或者石板硬化,則應當按照地上附着物,結合建造成本與使用年限進行評估補償。
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