離婚房產無權處分

無權處分的法律後果

(一)無權處分，權利人拒絕追認，在處分物尚未交付，買受人未支付價款場合，買賣或贈與合同等無效，在買受人或受贈人等善意的情況下，由無權處分人承擔損害賠償責任。

(二)無權處分，權利人拒絕追認，在處分物已經交付時，贈與合同無效，在我國法未承認物權行為獨立性和無因性的框架下，處分物的所有權又復歸權利人;但買賣合同場合，買受人未支付價款且為善意時，處分物並不復歸權利人，而是歸買受人所有。權利人因此所受損失只能通過以下途徑得到彌補：處分人向買受人主張不當得利返還，因按第51條的規定買賣合同無效，故不能請求買受人支付價款;權利人再向處分人請求返還不當得利，也有人認為權利人可直接向買受人主張不當得利的返還。不當得利返還仍未消除權利人的損失時，權利人有權基於侵權行為法向處分人主張損害賠償。應指出，這裏的侵權行為是一般侵權行為，權利人的舉證責任重。

(三)無權處分，權利人拒絕追認，在處分物已經交付，買受人已支付價款時，買受人因其善意而取得處分物的所有權，權利人只能向處分人主張不當得利返還。如此他仍有損失時，再基於侵權行為法向處分人主張損害賠償。此處之侵權行為同樣為一般侵權行為，權利人的舉證責任重。

無權處分撤銷權在法律中並沒有進行規定，無權處分合同在法律中被認定為是有效的，相對人沒有撤銷權。也就是説，如果無權處分的處分人將權利人的財產進行了處分，而第三人支付了合理的價格進行了交易，且他的行為不存在欺騙等行為，為善意取得權利，那法律會保護第三人的權益，對合同的有效性進行肯定。而權利人只能通過向處分人追償的方式來維護自己的權益。