無證房產離婚時如何分割？

一、無證房產離婚時如何分割?

無證房產離婚時的分割方法是：離婚時不做分割，只確保居住權，一方取處居住權，並給予另一方經濟補償。根據《婚姻法》司法解釋二的相關規定：

第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

二、法律依據

《婚姻法》第三十九條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第八條：夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。

離婚時涉及到離婚房產的分隔，一般是指安置房或者還遷房等無法辦理產權的房產分割，這種情況下，法院是可以不予分割的，具體的居住情況可以由雙方進行協商認定。特殊情況下，比如按揭房是沒有及時辦理房產證的，則可以通過抵押貸款的方式還清按揭款並辦理房產證並進行產權分割。