兄弟宅基地分割協議

請問律師兄弟宅基地分割協議有效嗎？

宅基地屬按户申請，所有申請人享有平等權利 　　正確確認家庭成員每個人的房屋產權的具體份額，還需明確建房申請人、《宅基地使用證》登記人與房屋產權之間的關係。 　　《土地管理法》第62條規定：“農村村民一户只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。” 所以農村宅基地政策實際是各省市政府根據《土地管理法》授權，對農民居住用地權益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過造房用地的審批以保障每個農民都有其建房居住之地，屬國家對農民居住權的基本保障。 　　雖然《宅基地使用證》上的登記人只有户主一人，但凡是依法具備建房用地申請條件，並在政府審批時被計入宅基地計算面積的申請人，都應當與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬於該宅基地的使用權的共同享有人。 　　登記人與其他合法申請人享有平等權利。