按哪一種方式處理違反免責條款的當事人

房屋過户給孩子有哪幾種方式哪一種方式最划算

　　繼承最便宜，但繼承必須是房產業主都死亡，並留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：　　過户的話辦贈予費用約為報税價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過户税費3%）。但贈予過户後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得税就要交報税價的20%。所以不建議採用贈予過户。　　建議採用買賣過户，即直接轉讓房產，税費約為房產報税價的8%（賣方：個人所得税1%（房產證大於5年的免）、增值税5.5%（房產證大於2年的免），買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算）。　　報税價是雙方商定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。雙方報的報税價高於那評估價就按你們的價計税。低於的話就按系統的評估價計算。