合資買房協議是否有效

一般而言，合同成立要件有三：
(1)當事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，雖經協議但未達合意者，合同不能成立。
(2)有明確的主體，即有兩個或兩個以上的當事人。僅有一方當事人是不可能產生合意的，因而也不可能成立合同。
(3)當事人的意思表示須以訂立合同為目的。不以訂立合同為目的意思表示，即使達成合意，也不能成立合同。
因此，只要是符合上述條件的合同，雙方根據合意訂立，符合民意自治原則，這樣的合同都是有效的。
依照法律規定，雙方自願訂立的合資買房協議是具有法律效力的。房屋買賣協議的有效性，是合同條款能否執行的前提。如果合同被法院或仲裁機關認定無效，無論雙方對合同條款設計得多麼嚴謹、全面，除了個別約定爭議管轄機構或者審計單位等程序性條款之外，合同所規定的違約責任將無法適用，可謂“釜底抽薪”，即使您一直誠信守約，也無法依據合同約定追究對方的違約責任。