不動產代持債權債務

債權人債務人擔保人不動產怎麼處理

依據我國《民法總則》的規定，債務人是指因簽訂合同、無因管理等法律行為，需要承擔特定義務的人，而債務人最大的義務就是償還債務，債務人不償還債務的，就要承擔法律責任。

而法院能不能查封債務人不動產，要依據具體的案情才能確定，而在司法實踐中，人民法院是不會主動查封債務人財產的，一般情況下是在債權人申請的情況下才會查封的，只要申請人的申請符合法律規定的，人民法院就能查封債務人的財產。

依據《民事訴訟法》的規定，債權人申請財產保全的，在申請人提供保證的情況下，人民法院可以查封債務人的財產，而查封的財產以申請的為限，不能查封超出範圍的財產。