重慶市農村房屋拆遷如何賠償

申請重慶市房屋質量鑑定的標準有哪些？

隨着我國城市化進程的加快，很多城市都在進行舊房改造，改造後的房屋再次提供給居住者使用。但是，並不是所有的房屋都可以進行改造，只有通過房屋質量鑑定後，才可以進行相應的施工;不能通過鑑定的房屋，堅決不允許進行重建，那麼，申請重慶市房屋質量鑑定的標準有哪些?

申請重慶市房屋質量鑑定標準：

1、在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑑定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑑定機構申請房屋鑑定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑑定機構申請房屋鑑定。

6、興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑑定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑑定，並按照規定採取安全保護措施。

【相關知識】

哪類房屋質量問題可要求開發商退房?

房屋質量問題有很多種，根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:

房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆體開裂、地基下沉、房屋傾斜等。

房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。

其他土建工程質量同題。包括門窗不嚴、油漆脱落、室內地坪起沙等。

電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題。主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題。

供熱、供冷系統工程質量問題。這是指暖氣設備、中央空調設備等安裝工程出現質量問題。

沒有出現以上商品房質量問題，購房者都不能要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。達到退房要求的，可要求房地產開發企業賠償損失。一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用，這時可要求退房。

以上就是“申請重慶市房屋質量鑑定的標準有哪些?”的具體回答，希望能對大家有所幫助。房屋質量不僅僅關係到居民的日常生活起居，更是和居住者的人身安全息息相關，如果房屋的質量出現問題，很可能釀成無法挽回的悲劇，所以我國對房屋質量鑑定要求嚴格，操作謹慎，就是為了保障人民羣眾財產生命安全。