人防工程地下商鋪可以出售嗎

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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人防工程地下商鋪可以出售嗎

不可以
1.如果地下車庫的建築面積已作為公攤面積予以分攤,則在購房者購買商品房時,其購買的商品房的建築面積中已包含該地下車庫的面積(指分攤面積)。在這種情況下,開發商既已轉讓地下車庫的面積,該地下車庫的產權應當屬於全體購房者共有。反之,如果地下車庫的建築面積未作為公攤面積,則該地下車庫的產權通常應歸屬於開發商。因此,你首先要明確,開發商是否合法擁有人防工程。
2.人防工程是沒有產權證的,不屬於商品房,不能買賣。
3.但人防工程可以出租。因此你跟開發商簽訂的所謂買賣合同,其實是一個長期租賃合同,租賃期間不能超過20年。