房租合同要蓋章嗎
房租合同特徵
1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。
在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權,出租人也只轉讓租賃物的使用收益權,而不轉讓其所有權;租賃合同終止時,承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別於買賣合同的根本特徵。
2.租賃合同是雙務、有償合同。
在租賃合同中,交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在着對價關係,交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價,而獲取租金是出租人出租財產的目的。
3.租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件,當事人只要依法達成協議合同即告成立。
在司法實踐中,對於無償租房的合同是屬於無償合同中的一種,有關無償合同也有償合同在內容和形式上是一樣的,但對於相關情況的處理,則需要結合實際認定,如果對相關情況的不能認定的,還需要對無償使用的過程中產生的違約情況進行認定。
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