銀行貸款二套房怎麼認定
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認定二套房的方法
1、使用商業貸款購買過一套房產,貸款未結清就申請貸款,購買第二套房產,被認定為二套房,若是第一套房產的貸款已經完成,或者已經出售且能提供出售證明的,則算首套房。
2、借款人此前已有兩次商業貸款記錄,且有一次未還清的,再次申請將被認定為二套房,如果兩次均已還清,且產權人能夠提供兩次房產出售證明的,算首套購房。
3、夫妻雙方中,任何一方在婚前有過貸款購房記錄,在貸款未還清之前,以夫妻雙方的名義共同申請貸款購房,被認定為二套房,若是婚前貸款已經還完,則算首套房。
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