二套房貸款銀行折扣

現在銀行房貸有折扣嗎？我是首套房，貸款買房。

你好，當前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設銀行和工商銀行均表示執行最低9.3折的標準，而農業銀行和中國銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客户資質良好也可得到9.5折的優惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導。　一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。　二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。　三、全款買過一套房，貸款買房——算首套。　四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。　五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。　六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。具體請諮詢各銀行信貸科。如有回答對您有幫助，請及時採納滿意答案，若還有疑問，敬請追問。謝謝合作！