提前終止租賃合同違約金

提前終止租賃合同違約怎麼賠償，違約金怎麼計算

對於出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約： (一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋; 3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閒置，不能物盡其用的; 4、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。