信用貸款與抵押貸款的區別
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抵押貸款和無抵押信用貸款的區別
一、無抵押貸款的定義1 無抵押貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。不需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料(具體證明材料要看是什麼銀行)向銀行申請的貸款,銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款,利率一般稍高於有抵押貸款,客户可根據個人的具體情況來選擇貸款年限,然後跟銀行簽訂合同,有保障。END二、抵押貸款的定義1 抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息,買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後,便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是説,買房者在還清貸款之前,事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。2抵押貸款和無抵押貸款區別:抵押物的要求:抵押貸款要求要有房、車等有價值的東西作為抵押。而無抵押貸款是不需要抵押物的,個人申請貸款僅憑個人信用,申請無抵押信用貸款。貸款額度:抵押貸款的貸款額度跟抵押物的評估值有關,一般額度較大。而無抵押貸款的貸款額度,跟個人的收入情況、徵信情況等有關。貸款利率:因風險程度不同,一般抵押貸款的貸款利率較無抵押貸款的貸款利率低。申請條件不同:抵押貸款的申請調價最主要是能夠提供低抵押物。而無抵押貸款的申請條件,需要個人徵信記錄良好,能夠提供工作證明、收入證明等以證明日後還款能力,不同的銀行對於申請無抵押貸款的條件有不同的要求。總體來説,申請無抵押貸款的要求會嚴格許多。-
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