後悔當初沒買房

買房後悔了怎麼辦？

　　幾經周折買房後，又可能出現很多不滿意的問題。現在經常能聽到各種抱怨，買了房子好幾年都沒蓋好，找開發商又是各種推脱。其實買了房也能反悔，但是要及時反悔，趕快止損。否則等房本到手，一住就是幾十年的事，等到退又退不掉，賣又賣不出的時候，可就不好辦了。　　??　　一、延遲交房　　??　　一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。　　??　　二、沒有產權證　　??　　由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。　　??　　三、開發商證件不全　　??　　開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。　　??　　四、面積誤差超過3%　　??　　如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。　　??　　五、主體結構質量有問題　　??　　地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。　　??　　六、開發商擅自變更設計　　??　　開發商未經購房人同意而擅自變更房屋户型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。