購買產權證還沒下來的房子

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

證沒下來的房子能買嗎

房產證沒有辦下來是不能進行產權過户的，如果要出售，只能由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過户。房產的交易是以產權的過户為界線，沒有過户的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大，具體體現如下方面：1、過户之前發生拆遷行為；如果過户前發生了市政規劃折遷，則房屋的產權就會被凍結，一旦凍結將不能發生過户，拆遷賠償也只能認產權人本人。2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以後法院處置他的資產，將優先賠償第一次申請財產保全的債務人。