東莞謝崗房屋買賣

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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東莞房屋買賣税費多少？東莞房屋買賣流程怎麼樣？

您好！很高興回答您關於二手房過户方面的諮詢。二手房怎麼過户相信很多人對二手房的過户不是很清楚。下面本文將為您介紹二手房過户的具體流程，以及需要準備的相關材料，如下：首先，二手房過户的流程，如下：1、過户流程一領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。2、過户流程二交易：買賣雙方驗人簽字。3、過户流程三查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封。4、過户流程四鑑定：做《房屋安全鑑定報告》。5、過户流程五核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。6、過户流程六地税：繳納賣方房產營業税（免税的地税部門開具免税確認單）和印花税，印花税買賣雙方各萬分之五。7、過户流程七第二天或第三天交件。8、過户流程八第七天後交契税：交納契税，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執9、過户流程九此後十個有效工作日後領證：買方拿身份證原件取房證。其次，二手房過户需要準備的材料，如下：賣方所需文件：1、身份證明（外地户口需暫住證）；2、房產證；3、網籤的房屋買賣協議；4、税費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明（外地户口需暫住證）；2、網籤的房屋買賣協議；3、税費繳納證明。二手房過户是有一定程序的。