簽約違約金

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

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租房定金必須籤違約金嗎？不簽約合同不奏效嗎？

租房定金必須籤違約金嗎的問題，要看你們雙方合同裏面的規定，定金是定金，違約金是違約金，兩者不能合併在一起，是要分開的。如果房主未按簽署合同履行承諾，應當退還押金及同等款的違約金
1、主要表現在房主將房屋再租他人，
2、房主未到合同期選擇自用