房產證上加小孩的名字

妻子要求房產證上加孩子的名字

　　很多人都不知道在房產證加名字流程，其實在房產證上加名字是視情況而定，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣。一般有以下三種情況。 　　房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關係的房產證加名情況。 　　第一種情況：有房無貸 　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。 　　2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。 　　3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。 　　第二種情況：有房有貸 　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 　　2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 　　3、其他步驟同“有房無貸”。 　　第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣。 　　房產證加名字流程的情況除了上述介紹的大致情況，具體可以分為婚前的、婚後的，加父母的、加兒女的等等，建議需要在房產證上面增加名字的人士，到當地的房產交易中心進行詳細的諮詢瞭解。