房屋合同簽訂後房子漲價毀約

房屋合同簽訂後房子漲價毀約

從法律的角度來看，合同一旦簽訂就具備了法律效應，不是隨隨便便輕易的就能更改的，如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴格要求按照合同繼續執行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。

守約方可以要求違約方繼續履行合同，並支付違約金。

對於違約方確確實實不能繼續履行合同的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。

其中房屋漲跌損失的確定，有兩種方法：

（1）雙方能夠協商確定的，從其約定；

（2）雙方不能協商確定的，又分兩種情況：

、原則上可比照同等同級別房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差來確定利益損失與賠償。

、通過專業機構評估確定房屋漲跌損失，評估應最大限度的以保護守約方的利益為出發點，以守約方的請求為基礎。