買房籤合同一定要小心什麼問題

買房籤合同一定要小心以下問題：買賣雙方的權利義務是否規範清楚，對於違約的賠償是否規範清楚，合同文本中補充協議的內容是否違規，有關證明文件是否全部具備等。法律依據
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第五條
商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。