合同違約金過低可以調高嗎

什麼是違約金過高什麼是違約金過低

本條司法解釋是對合同法114條第2款的具體規定，合同法規定：約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那麼什麼是違約金過低?合同法已有原則性規定，即以低於因違約所造成的損失為標準，約定的違約金低於造成的損失的，則為過低;本條司法解釋也直接引用了合同法的過低的原則性規定，“當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。”什麼是違約金過高? 合同法沒有原則性規定，合同法支持的是過分高於造成損失的，但什麼是過分高於，實踐中不便把握。本條司法解釋，對什麼情況下屬“違約金過高”，也即“違約金過高”的具體標準作了明確規定。明文將“超過造成損失的30%”定為標準，具有司法實踐上的指導意義，可説是提高了處理具體案件時的可操作性。

在商品房買賣合同中，合同雙方因一方違約而給對方造成的損失通常包括各種手續費、銀行利息及路費、誤工費、在合同中還可以約定因主張違約損失而訴諸法院的合理費用，並特別註明律師費、等等。具體數目可以由雙方在違約後共同協議商定。

我們非農村地區的人們，若是想獲得住宅，一般都是需要通過向開發商購買房屋等方式。不少人在購置房屋之後，可能會由於沒有資金等想要銷燬該購房合同。此種行為屬於違反了我國法律的規定，故此違約的一方是需要支付違約金的。