宅基地以外的空餘宅基地是否比田賠付多

宅基地以外的空餘宅基地是否比田賠付多

1、關於空地院落的補償，最高人民法院給山東省高院的答覆可以作為一個參考：對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有後迄今仍繼續使用的，未經確權登記，亦應確定現使用者的國有土地使用權。國有土地上房屋徵收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估範圍，按照徵收時的房地產市場價格，一併予以徵收補償，可見，國有土地上房屋徵收時，空地院落的國有土地使用權應當按照市場價格評估補償。
2、而農村集體土地上空地院落屬於農村建設用地，因此，在拆遷的時候，按照農村建設用地補償標準進行補償，如果空地院落已經用水泥或者石板硬化，則應當按照地上附着物，結合建造成本與使用年限進行評估補償。