宅基地上的房產抵押擔保合法嗎

1、宅基地是的房屋是可以抵押的，抵押人與抵押權人簽訂抵押合同，辦理抵押登記後，抵押權就設立。
2、《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附着物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。

第三百九十九條【禁止抵押的財產範圍】下列財產不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。