小產權房是指什麼
法律2.32W
小產權房是指什麼
1、小產權房的概念與大產權房是相對的。2、小產權房是國家不發產權證的,由鄉村政府給你“鄉產權房”的購房憑證。小產權房是在農村集體土地上建設的房屋,屬於你和村集體私下籤訂的合同,並沒有國家房管局和土地使用局發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證,不得到法律承認。購房人要注意的是,因為小產權房實際上沒有真正的法律認可的產權,所以由小產權房交易發生的金錢、房子糾紛不會受法律保護,吃虧也沒地方伸冤。
3、大產權房對於購房者來説,是指買的房子具備《房屋所有權證》(即《不動產權證》)和《土地使用權證》。有了這兩個證,房子才可以被交易,房屋有質量問題你可以追究開發商的責任,買賣雙方發生糾紛可以訴諸司法判決。一般在購房人手裏的是房產證或不動產證,而《土地使用權證》是留在開發商手裏的。但在買新房時,必須請開發商出示,弄清楚土地使用年限是否是70年。根據土地性質是居住用地還是商業、旅遊用地的區別,大產權房的土地使用權可以是70年、50年或40年。而小產權房則沒有這兩個證書。
-
傷情鑑定在哪裏做
傷情鑑定在哪裏做1、委託人領取傷殘鑑定結論後,根據傷殘等級與肇事人進行調解或提起訴訟。傷殘鑑定結論由委託機構(如公安機關、法院或律師事務所)領取。2、如果當事人或代理人對鑑定結論有異議的,可以申請重新鑑定或補充鑑定,相關鑑定費用(如會診費、鑑定費)由異...
-
七天通知存款,挪用公款
挪用公款挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。...
-
涉訟遺產繼承份額轉讓協議
怎麼確定遺產繼承的份額根據我國繼承法對繼承份額規定,遺產繼承份額的確定,按下列規定辦理:1、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時要予以照顧。2、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。3、同一水平繼承...
-
外傷傷殘鑑定標準2024
最新傷殘鑑定標準2024是怎樣的?在我們日常工作生活中,難免會遇到一些天災人禍,常見的有交通事故或者工傷。當遇到意外後,我們需要對受傷者進行傷殘鑑定,那麼,最新傷殘鑑定標準2018是怎樣的?傷殘等級一般分為一級到十級,其鑑定標準主要是根據傷殘的嚴重程度來判定的。...