合同違約律師涵,格式
律師催格式
______房地產有限公司:
______市______律師事務所受______市______公司委託,就貴公司與××公司簽訂商品房預售契約後未按合同如期交付商品房一事,鄭重致函貴公司:
1、關於貴公司在合同中的義務
______市______公司為解決本公司住房問題,於______年與貴公司簽訂了房屋認購合同,合同中約定,由______市______公司向貴公司購買住宅用商品房______套共______平方米,此______套房屋為期房,是貴公司於______年底立項開發的房地產項目,______公司於簽訂合同後向貴公司支付了訂房款______萬元整。______年______月,貴公司所開發商品房項目取得了______市房地產管理機關頒發的商品房預售許可證,隨後______公司與貴公司簽訂了______市內銷商品房預售契約,並向貴公司預交了全部房款的______%共計人民幣______萬元,先期______萬元訂房款充抵頭期購房款。合同中約定由貴公司在______年______月______日前將全部______套房屋交付______市______公司,並由購房方支付剩餘房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章,並符合______市商品房預售的相關規定,合法有效。然而,合同簽訂後至今,貴公司遲遲未將商用住宅交付給______市______公司,已經構成違約,侵犯了購房方的合法權益。
2、本律師事務所律師意見
(1)根據雙方所簽訂的商品房預售契約,貴公司有義務繼續履行合同,本律師事務所律師誠望貴公司能夠重視此事,並採取積極合作態度,立即認真履行房屋支付義務,並依法賠償______市______公司的直接經濟損失。
(2)我們也希望貴公司能通過協商方式與我們的委託人解決此事。如果貴公司不主動採取協商的態度或仍藉故拖延,拒絕履行合同義務,不交付______市______公司所預定的商用住宅房,我們的委託人將授權本律師事務所代其通過訴訟方式解決此事。屆時,只有通過法律途徑向貴公司主張合同中規定的權利。
希望貴公司在收到本函後的五個工作日內給予答覆,並就有關事項作出明確答覆。
本律師事務所地址:______市______區______大街______號
聯繫電話:______傳真:______郵政編碼_______
___________律師
______年______月______日
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