購房認籌轉讓協議

認籌金可以退嗎

1、在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

2、需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由於個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金(按照法律規定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。)，如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。

實際上購房過程並不存在認籌這一項內容，是地產開發商為提高買房量的方法。值得注意的是在繳納認籌金後一定要與房產開發商簽訂合同，合同內要明確認籌金在購房後的處理方式，可以是轉變為首付、退換等等，以及當不再購房時認籌金是否退換的問題。