買二手房交了定金合同沒簽，定金能退嗎

買二手房交了定金合同沒簽，定金能退嗎

一.在選中好房子之後，中介或出賣人首要要求購房者先交定金並同時簽定合同，一般這種定金約定是對購房者和出賣人的約束，購房者往往在定金不退的壓力下，牽強的承受對方的不平等條款，自己實在的想法不能體現在合同中，有失合同的公平公正。其實許多人認為，交完定金無論是什麼情況，定金是不能交還的，甚至部分人爽性不要定金了，甘心丟掉了，其實這是一種誤解，定金也是可以退的。
二.定金的法律規定有：
1，假設兩頭任何一方面單方面違約不能簽定合同的情況下，需求定金作為賠付，假設出賣人違約的話，需求把原定金退換的情況下，在賠付對方定金的錢，也就是定金雙倍。
2，假設因特殊情況導致不能簽定生意合同的情況下，(如政策變化，天然要素等)，定金是需求交還的。
3，假設生意兩頭對房子生意協議以及補充協議內容難以達到共同，而未能簽約的，不能歸責於任何一方，所以定金仍是需求交還的。
三.《中華人民共和國民法典》規定當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。