簡述抵押合同與抵押登記

簡述抵押合同與抵押登記

1、抵押合同是債務人以財務作為抵押向債權人抵押擔保而簽訂的合同，也是債權人在債務人不能履行還款義務時用來維護合法權益的重要保障。
2、因此，除極少數抵押物外，法律對抵押合同實行登記生效制度。辦理抵押物登記的部門如下：
(1)以無地上定着物的土地使用權用權抵押的，為該發土地使用權證書的土地管理部門
(2)以城市房地產或者鄉鎮村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門
(3)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門
(4)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸業的登記部門
(5)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。