契税評估額

贈與的房屋是否還需要重新評估房價，(評估費評估額的0.5%)這個評估額是指原房價贈與與買賣那種合算？

一般的二手房過户時，需要繳納的税費有：1、契税：普通住宅按買價徵收1.5%;非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;2、營業税(賣方)：購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業税;個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免徵營業税;個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。;3、個人所得税(賣方繳納)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費：80元，買方繳納。而贈與涉及的税費主要有：1、契税：評估額的3%;2、交易費：6元/平米;3、登記費：80元;4、評估費：評估額的0.5%;5、公證費：評估額的2%。也就是少了營業税和個人所得税。比較之下，贈與的費用要少於普通二手房過户的費用。另外，通常我們所説的評估費：評估額的0.5%，這裏指的評估額是經過評估部門進行專業評估後得來的金額。