借款，抵押合同

房屋借款抵押合同

抵押人(即借款人，以下簡稱甲方)：_____________________________________________ 　　住址：______________________________________________________________________ 　　身份證號碼：________________________________________________________________ 　　抵押權人(即貸款人，以下簡稱乙方)：___________________________________________ 　　住址：______________________________________________________________________ 　　身份證號碼：________________________________________________________________ 　　甲方因________________________________，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議： 　　第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(￥：___________)。 　　第二條 債務履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共計： ________年。期限屆滿之日清償。 　　第三條 甲方以位於________________________________________________________,（權證號為 ），房屋建築面積 ，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保 ，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。（擔保範圍：本金、利息及違約金） 　　第四條 本約辦妥抵押權設定登記後，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。 　　第五條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花税、登記費及代辦費均由甲方負擔。 　　第六條 借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。 　　第七條 甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。 　　第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。 　　第九條 本約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權註銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。 　　第十條 簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。 　　違約責任 　　第十一條 乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。 　　第十二條 甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。 　　第十三條 甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。 　　第十四條 本房屋借款抵押合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。 　　第十五條 簽章生效 　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。 　　甲方：________________________________________________________ 　　乙方：________________________________________________________ 　　____________ 年____ 月____日