父母房屋贈與合同要注意什麼事項

1、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可撤銷贈與。
2、具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
3、贈與合同在贈與的財產轉移之前並未生效，贈與人隨時可以撤銷贈與。
4、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記的，不發生效力，但法律另有規定的除外。
5、贈與的房產作為不動產，只有辦理完轉讓登記的手續才發生物權轉讓的效力，即贈與的房產只有辦理完過户手續，所有權才發生轉移。
6、法定撤銷權的三種情況：
(1)受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬
贈人如果嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬時，這表明，贈與合同賴以存在的感情基礎將不復存在，與之相適應，贈與合同也將失去存在意義，因此，法律賦予贈與人有權撤銷贈與。
(2)受贈人對贈與人負有扶養義務而不履行
對贈與人有扶養義務而不履行的，贈與人可以依法行使撤銷權。這裏的扶養應是廣義上的扶養，包括扶養、撫養和贍養三種類型。
(3)受贈人不履行贈與合同約定的義務
一定的負擔，接受一定的約束。而受贈人如果不按約定履行該負擔的義務，是一種對自己諾言和對贈與人意願的違背，從某種角度上講，也是有損贈與人的利益的。為此，法律特別賦予贈與人以法定撤銷權
贈與行為在本質上其實是一種財產所有權的轉移行為，一旦受贈人同意接受該贈與，就需要簽訂贈與合同，只有形成法律文件，該贈與才是有效的。