房屋租賃未交付訴訟時效
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
房屋租賃糾紛訴訟時效是多久
根據2017年10月1日施行的《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的除外。
有幾種特殊的情況,時效僅僅為1年。比如,在房屋租賃合同糾紛中,承租人拒付房租,或者延期支付租金,出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。所以,房屋租賃合同糾紛中,因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟,出租人一定要牢牢記住訴訟時效為1年,起訴超過1年的,若對方提出時效抗辯,法院經查明後,此前出租人明知自己的權利受到侵犯而不主張的,那麼,出租人就喪失了勝訴的權利。
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