租賃合同一年後續租要再籤嗎

租賃期滿房主默許可繼續租房，要籤新的合同嗎

定期租賃合同指合同約定有明確期限的租賃合同。

不定期租賃合同，指未約定租賃期限的租賃合同。

租賃期滿房主默許可繼續租房，不需要籤新的合同。

租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

不定期租賃合同包括三種情形：

1、沒有約定租賃期限的;

2、租賃期限6個月以上的租賃合同未採用書面形式的;

3、租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的。

相關法條：

第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百三十二條，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

第二百三十六條，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

但要注意，以後的租賃期限是不定期的，雙方都有隨時解除合同的權利。

不定期租賃合同的雙方當事人均享有任意解除權：

1、出租人和承租人均有權隨時解除合同;

2、出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

若真的出現了房東在在租賃期內賣房的情況，此時受買賣不破租賃原則的影響，即使將房屋出售了，也是不影響房屋租賃的。對於購房者而言，就需要繼續履行之前的租賃合同直到租賃期限屆滿為止。要是你在這方面還有不清楚的地方，可以直接來電諮詢我們律師365的在線律師。