施工合同糾紛如何處理

建築施工合同糾紛如何處理？

建設工程價款優先受償權是指建設工程承包人的優先受償權。所謂優先受償權，是指債務人同時存在數個債權人，其中一債權人就債務人的財產優先於其他債權人受清償的權利。《合同法》第286條規定:“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。”